Mutui

Il tasso del mutuo è fissato al momento della firma del contratto e non cambia per tutta la durata del mutuo; di conseguenza, anche l’importo delle rate è definito e costante. Le variazioni dei tassi di mercato (sia in aumento, sia in diminuzione) non comportano alcuna modifica dei termini del contratto, compreso l’importo delle rate.

Il tasso del mutuo varia mensilmente ed è legato alle variazioni di un parametro di riferimento (Euribor 3 mesi/365), aggiornato periodicamente. L’importo delle rate del mutuo non è, di conseguenza, determinabile a priori. Rispetto a Mutuo Variabile, questo prodotto prevede un livello massimo del tasso (CAP) fissato contrattualmente e valido per tutta la durata del mutuo.

È un mutuo a tasso variabile che garantisce comunque una limitazione ai possibili aumenti dell’importo della rata. La rata è determinata ogni dodici mesi, sulla base del tasso di volta in volta in vigore, come definito contrattualmente. Aumenti del tasso di interesse comportano un aumento dell’importo della rata per i dodici mesi successivi: Mutuo Rata Protetta, tuttavia, consente di limitare tale aumento, in quanto garantisce che la rata può incrementarsi al massimo di una percentuale pari all’indice Istat del costo della vita.

Il tasso del mutuo varia mensilmente ed è legato alle variazioni di un parametro di riferimento (Euribor 3mesi/365) che viene aggiornato periodicamente. L'importo delle rate del mutuo non è, di conseguenza, determinabile a priori.

Mutuo Risparmio è un mutuo a tasso variabile che permette ai titolari di almeno uno tra Conto corrente e/o Conto tascabile di poter richiedere un risparmio sugli interessi.Gli interessi corrisposti mensilmente con la rata del mutuo, infatti, sono calcolati non sull'intero capitale residuo da rimborsare come avviene per i mutui tradizionali, ma su un importo, pari alla differenza tra il capitale residuo e la somma dei saldi contabili medi presenti sui conti collegati. La somma sarà calcolata con riferimento al mese precedente a quello di competenza della rata in scadenza. Saranno presi in considerazione solo i saldi positivi.

Caratteristiche e rischi tipici sono quelli del Mutuo Rata Protetta. Mutuo Rata Protetta BCE consente però di legare la variazione della rata al parametro di riferimento rappresentato dal Tasso ufficiale per le operazioni di rifinanziamento principali della Banca Centrale Europea (Tasso BCE), come previsto dal Decreto Legge n. 185/2008: consente una maggiore stabilità della rata e della durata del mutuo, in quanto le variazioni del parametro di riferimento sono stabilite direttamente dalla Banca Centrale Europea e non sono soggette alle dinamiche peculiari del mercato finanziario interbancario.